Terreno Urbano

Terreno Urbano 15.000 m² | Centro de Santo Estêvão | Projeto Residencial de Grande Escala

Terreno urbano com 15.000 m², localizado na Rua Dr. Sousa Dias, Santo Estêvão (Benavente).

Ativo de grande dimensão, ideal para promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial estruturado numa das zonas com maior procura do concelho.

📐 Enquadramento Urbanístico (PDM – Santo Estêvão)
Inserido em Espaço Habitacional, permitindo:

• ✔ Densidade até 25 fogos por hectare
• ✔ Potencial indicativo até 37 fogos
• ✔ Índice de ocupação: 0,30
• ✔ Índice de utilização: 0,60
• ✔ Até 2 pisos

(Conforme artigos 57.º a 59.º do PDM de Benavente)

📊 Potencial Construtivo Indicativo

Para uma área de 15.000 m² (1,5 ha):

• Implantação até aproximadamente 4.500 m²
• Área bruta de construção até cerca de 9.000 m²
• Possibilidade de desenvolvimento faseado

Projeto ideal para:

• Loteamento de moradias unifamiliares
• Moradias em banda
• Condomínio residencial
• Solução híbrida (moradias + pequeno núcleo multifamiliar, mediante viabilidade técnica)

📍 Localização Estratégica

• Zona central e consolidada
• Próximo de comércio e serviços
• Bons acessos à A10 e A13
• A cerca de 40 minutos de Lisboa

Santo Estêvão tem registado crescimento sustentado na procura habitacional, beneficiando da proximidade a Lisboa, da qualidade de vida e da escassez de oferta nova estruturada.

Fico ao dispor para mais informações e/ou agendamento de visita.