Terreno Urbano 4.390 m² | Centro de Santo Estêvão | Elevado Potencial ConstrutivoTerreno urbano com
4.390 m², localizado na
Rua Manuel Martins Alves, em pleno centro de Santo Estêvão (Benavente).
Excelente oportunidade para
promotores, investidores e construtores que procurem desenvolver projeto residencial numa zona com procura crescente e oferta limitada de construção nova.
📐 Enquadramento Urbanístico (PDM – Santo Estêvão)
Inserido em
Espaço Habitacional, permitindo:
- ✔ Densidade até 25 fogos/ha
- ✔ Potencial indicativo até 10/11 fogos
- ✔ Índice de ocupação: 0,30
- ✔ Índice de utilização: 0,60
- ✔ Até 2 pisos
(Conforme regulamento do PDM de Benavente – artigos 57.º a 59.º)
📊 Potencial de Construção (estimativo)
- Implantação até cerca de 1.300 m²
- Área bruta de construção até aproximadamente 2.600 m²
Ideal para:
- Loteamento de moradias unifamiliares
- Moradias em banda
- Pequeno condomínio
- Projeto habitacional integrado
📍 Localização
- Zona central da aldeia
- Próximo de comércio, serviços e escola
- Bons acessos à A10 e A13
- A cerca de 40 minutos de Lisboa
Santo Estêvão tem registado uma procura consistente por parte de famílias que privilegiam qualidade de vida, tranquilidade e proximidade à natureza, mantendo ligação rápida à Área Metropolitana de Lisboa.
Fico ao dispor para mais informações e/ou agendamento de visita ao local.