Terreno Urbano 15.000 m² | Centro de Santo Estêvão | Projeto Residencial de Grande EscalaTerreno urbano com
15.000 m², localizado na
Rua Dr. Sousa Dias, Santo Estêvão (Benavente).
Ativo de grande dimensão, ideal para
promotores imobiliários e investidores que pretendam desenvolver um projeto residencial estruturado numa das zonas com maior procura do concelho.
📐 Enquadramento Urbanístico (PDM – Santo Estêvão)
Inserido em
Espaço Habitacional, permitindo:
- ✔ Densidade até 25 fogos por hectare
- ✔ Potencial indicativo até 37 fogos
- ✔ Índice de ocupação: 0,30
- ✔ Índice de utilização: 0,60
- ✔ Até 2 pisos
(Conforme artigos 57.º a 59.º do PDM de Benavente)
📊 Potencial Construtivo Indicativo
Para uma área de 15.000 m² (1,5 ha):
- Implantação até aproximadamente 4.500 m²
- Área bruta de construção até cerca de 9.000 m²
- Possibilidade de desenvolvimento faseado
Projeto ideal para:
- Loteamento de moradias unifamiliares
- Moradias em banda
- Condomínio residencial
- Solução híbrida (moradias + pequeno núcleo multifamiliar, mediante viabilidade técnica)
📍 Localização Estratégica
- Zona central e consolidada
- Próximo de comércio e serviços
- Bons acessos à A10 e A13
- A cerca de 40 minutos de Lisboa
Santo Estêvão tem registado crescimento sustentado na procura habitacional, beneficiando da proximidade a Lisboa, da qualidade de vida e da escassez de oferta nova estruturada.
Fico ao dispor para mais informações e/ou agendamento de visita.